竞争性磋商公告

本项目人保运营陕西分公司西安地区物业管理项目外包保安服务商采购项目已由人保投控(北京)运营管理有限公司陕西分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现就以下项目进行竞争性磋商采购。有意向且具有提供采购物的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参加本次竞争性磋商。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：人保运营陕西分公司西安地区物业管理项目外包保安服务商采购项目。

1.2采购范围：陕西分公司负责物业管理的人保系统内各办公楼项目，均在西安市各区县范围内。截止目前，已承接服务项目为：中国人保（陕西）金融大厦项目（建筑面积86317.4㎡），人保财险西安市分公司办公楼项目建筑面积（9019.81㎡），以及预计承接的西安市其他区域人保财险办公场所项目。

保证园区红线范围内防火、防盗、防破坏等安全保卫工作，防范和制止损害甲方及甲方提供管理服务的业主安全的行为和事件发生，维护双方确认的目标区域的安全和秩序等工作。

1.3标包划分：本项目不划分标包。

1.4项目性质：服务。

1.5项目预算：经分公司调研西安市高新区、碑林区及其他区县各办公楼外包保安员费用，同时，结合本采购项目需求，确定预算金额为196.92万元（含税金），该费用包括但不限于人员工资、社保费用、公积金、各项福利、其他相关保险费用、食宿费用、服装费用、管理费、税金、利润等。人员岗位编制共34人，每月服务费按实际到岗及考核情况进行结算。

付款安排：乙方每月向甲方提交收费通知书并开具正规增值税专用发票，由甲方审核后按照各管理项目保安人员考勤、保安员纪律检查和月度保安服务测评结果支付服务费。

1.6服务期限：自合同签订之日起壹年。

1.7服务地点：甲方指定的服务地点包括但不限于中国人保（陕西）金融大厦，人保财险西安市分公司办公楼以及西安市其他区域人保财险办公场所。

二、合格供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商当日前6个月内开具的银行资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，资信证明可为复印件）。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，自2023年1月1日至响应文件递交截止时间止（以合同签订时间为准）至少有1项保安服务项目业绩(60000㎡(含)以上的保安服务项目)。（须提供的证明材料包括合同首页、体现项目内容页、盖章页）。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供磋商之日前近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至响应文件递交截止日）无违法违规记录。

其中“违法违规记录”是指是否被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供截图或承诺函，若有上述违法违规记录否决其响应。

2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》和《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动，提供承诺函。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应。

2.8 供应商须提供有效的公安机关颁发的保安服务许可证；陕西省外供应商还须出具承诺书（承诺书形式不限，格式自拟），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。

2.9本项目不接受联合体磋商响应。

三、竞争性磋商文件的领取

本项目实行邮件发出电子版竞争性磋商文件，不再发出纸质文件。竞争性磋商文件发放时间：2026年02月09日至2026年02月14日，8:30至11:30，14:00至17:00(周六、周日及法定节假日除外，北京时间，下同)。在西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦20层2015室购买采购文件，购买时需携带单位介绍信或授权委托书原件，并配合工作人员登记信息。本项目不接受邮购。釆购文件每套售价400元，售后不退。

四、磋商响应文件的递交

4.1递交截止时间：2026年03月05日9时整，递交地点：陕西省西安市雁塔区南二环58号成长大厦20层（详见现场指示牌）。逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件将不予接收。

4.2磋商响应文件的递交截止时间即为磋商时间，递交地点即为磋商地点，届时请供应商最多可委派2名代表参加竞争性磋商会议。

五、发布公告的媒介

本磋商釆购公告在中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com）；陕西采购与招标网（www.sntba.com）；国信招标集团电子交易平台 (gxzb.com.cn)；金采网（http://www.cfcpn.com/）、中国人保E采管理（https://ec.picc.com/）平台上发布。

六、联系方式

采 购 人：人保投控（北京）运营管理有限公司陕西分公司

地    址：西安市高新区高新三路12号中国人保（陕西）金融大厦

联 系 人：    王平义                 秦亚萍

电    话：18966834524     18509200296

采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

地  址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层

邮政编码：100044

联系人：赵金、屈琮敏、刘洋

电  话：17712966705、187009307961

电子邮箱：1741929488@qq.com

供应商在报名前，需在招标代理公司的业务系统http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/login.jsp

中完成单位信息注册（免费）

采购人：人保投控(北京)运营管理有限公司陕西分公司

采购代理机构：国信招标集团股份有限公司

2026年02月09日