比选公告

本项目人保财险太仓中心支公司2026年本部大楼物业管理服务采购（采购代理项目编号：JSTCC26019100946）由中国人民财产保险股份有限公司太仓中心支公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的比选工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司苏州市分公司（以下简称“人保财险苏州市分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托江苏省招标中心有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开比选，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与比选响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险太仓中心支公司2026年本部大楼物业管理服务采购。

1.2 采购范围：本项目拟采购人保财险太仓中心支公司本部大楼的物业，预算预计42万元，具体采购要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：2026年4月1日至2027年3月31日。

1.6服务地点：人保财险太仓中心支公司本部大楼。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度或2025年度财务报告或财务报表（至少包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明，如2025年新成立公司，提供成立以来的财务报表。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供近三年（2023年1月1日（含）至今）应具有1个同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等，合同时间以合同签订时间为准。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证复印件。（依法享受免缴、缓缴的，需提供相关说明材料。）

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自比选公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包比选响应或未划分标段/标包的同一采购项目的比选响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体比选响应，不允许分包转包。（须提供响应声明，加盖供应商公章）。

2.9其它资格要求：无。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入比选、详细评审等后续环节。

四、比选文件的获取

4.1比选文件获取时间：2026年2月26日至2026年3月3日，上午8：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。

4.2文件提供方式：电子文件。供应商请于上述比选文件获取时间内，在江苏招标电子交易平台系统https://www.jstcc.cn/平台采用线上方式获取比选文件，未按规定在https://www.jstcc.cn/平台获取比选文件的供应商，不得参与本项目比选响应。

4.3文件售价：免费。

4.4本项目收取平台服务费：300元，获取比选文件后，平台服务费不予退回。

4.5比选文件获取方式：请各供应商在https://www.jstcc.cn/平台免费注册（技术支持电话：400-058-0203），并在关注项目后按系统提示采用微信或支付宝等方式支付平台服务费（供应商可在系统中开具电子平台服务费发票）。请在上述手续完成后进入“我的项目”栏目，自行下载电子比选文件。

4.6本项目后续相关通知将通过“JSTCC江苏招标电子交易平台”发送给供应商，供应商注册时提供的信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年3月10日14时00分。

5.2响应文件的递交：须现场递交至江苏省苏州市太仓市城厢镇县府街28号银鸽大厦人保财险三楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照比选文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.2.1供应商递交响应文件前，应在“人保e采”外网（https://ec.picc.com/）上注册，并完成供应商信息登记。

“人保e采”管理系统供应商注册入库详情可在登录“人保e采”外网门户后查阅《“人保e采”管理系统供应商入库操作指南》。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行比选，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。请供应商在开启时间前委派代表持授权委托书及身份证至开启现场参与本项目开启活动。供应商未按时至开启现场参加开启活动的，视同认可开启结果。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照比选公告要求获取比选文件的。

六、发布公告的媒介

本项目比选公告同时在“人保e采”外网门户（https://ec.picc.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com/#/newindex）、中国金融集中采购网（http://www.cfcpn.com）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司太仓中心支公司

地址：江苏省苏州市太仓市城厢镇县府街28号银鸽大厦人保财险

联系人：沙雯雯

电话：15751167295

采购代理机构：江苏省招标中心有限公司

地址：江苏省南京市郑和中路118号（南京长江国际航运中心）D座1613房间

联系人：林菁、陈天啸、朱泰恒、江涧

电话：13951870205、18013866601、19534126356

电子邮件：linq@jstcc.cn

开户银行：中信银行南京分行江苏路支行   

账号：7321810182600023404

采购人：中国人民财产保险股份有限公司太仓中心支公司

采购代理机构：江苏省招标中心有限公司

                                                                                                                                                          2026年2月26日