人保运营陕西分公司人保财险榆林市府谷支公司办公楼项目

专项外包服务供应商采购比价公告

人保投控（北京）运营管理有限公司陕西分公司拟对人保财险榆林市府谷支公司办公楼项目专项外包服务供应商采用比价采购。

一、采购项目内容

1.项目名称：人保运营陕西分公司人保财险榆林市府谷支公司办公楼项目专项外包服务供应商采购项目

2.项目编号：SXXA2026007E

3.采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司陕西分公司

4.采购内容：

（1）本项目为人保财险榆林市府谷支公司办公楼项目提供外包保洁及秩序服务。

（2）服务期限：两年，2026年3月8日至2028年3月8日。

（3）服务地点：人保财险榆林市府谷支公司办公场所。

（4）付款方式：服务费按人员实际到岗及考核结果季度结算。

5.项目预算：28.6万元，具体如下：

二、供应商资质要求

1. 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或比价文件提交截止之日前6个月内开具的银行资信证明。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供比价之日近三个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证。

4.供应商应经营状况良好，且近三年内（2023年1月1日至提交比价文件截止之日）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：

https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

5. 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》及《人保投控（北京）运营管理有限公司供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团和人保投控（北京）运营管理有限公司黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。需提供承诺函（见附件）

6.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

7.本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。（见附件）

三、服务范围及要求：

为人保财险榆林府谷支公司项目提供保洁及秩序服务，共4人，其中：管理1人，秩序2人，保洁1人。

（一）岗位要求：管理人员1人、秩序人员2人、保洁人员1人

（二）服务要求：

1. 乙方提供的服务范围为：办公楼公共环境的安全秩序、保洁服务等。

2. 乙方提供服务的内容：

为了确保人员生命与财产安全，改善办公环境，保障基础公共设施，做好安全保障工作，物业公司需为人保财险陕西府谷支公司提供如下服务：办公楼公共区域保洁卫生；领导办公室、会议室等公共区域卫生；办公楼安全维护及绿化服务；办公楼日常小型维修；会议服务。

考核标准：

（一）物业管理的服务标准

本项目参照《全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则》和乙方投标文件所承诺的标准执行。本项目的物业管理服务程序、质量标准及考核评价依据酒店“三星级”标准要求执行。

（二）物业管理服务内容及标准

保洁：

1.内容：办公室、会议室、会客室及本项目公共部位的日常清洁，每个楼层设立专职卫生人员以确保为甲方提供一个清洁、舒适的工作环境。

2. 大厅、走廊标准：每天设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持公共区域内无废弃物，使公共区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的垃圾桶及时清理，办公大楼的玻璃门窗、定期进行清洁。玻璃洁净，石材地面洁净光亮，无脚印。

3.电梯标准：每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。由卫生维护人员随时清理电梯间，以保持电梯清洁无杂物、污渍。

4.卫生间标准：白天对卫生间及时清洗，时刻保持清洁。每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾及时清理，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐。作到地面无积水无杂物、无污迹、污渍、洗手盆、大理石台面无污渍，便器无污迹无异味、镜面无灰尘、污迹、墙面无明显灰尘、污渍。

5. 步行梯标准：地面无纸屑、烟头、灰尘，天花板无灰尘、蜘蛛网，玻璃套门无手印、水印。

秩序:

1.工作内容：设立专业秩序人员以保证甲方的人身、财产等方面的安全。

2.员工标准：

（1）基础要求

秩序员形象素质基本要求：身高不限；视力良好身体健康，无传染性疾病，有健康证；政治素质：遵纪守法、遵守甲方规章制度、爱岗敬业，恪尽职守、文明值勤，礼貌待人；业务技能：具备一定语言和文字表达能力，会讲普通话；具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题的能力；掌握一定防卫和擒敌技能。

（2）值勤保卫工作

秩序人员按照职责坚持门岗值勤，加强日常巡视和监控，维护甲方员工的安全和秩序，防止守护目标受到不法侵害或灾害事故的损害，有效避免因秩序人员责任造成客户经济损失，满足甲方单位安全需求。

（3）来访登记

对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

（4）消防设备

定期进行消防设备的检查，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

（5）其它突发事件

严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

工程设备小修：

（1）维修内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。

（2）维修标准：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好；上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等；

3. 服务期限两年：自2026年3月8日至2028年3月8日。

四、采购文件的获取

本次比价公告在中国人保e采管理网站平台上发布，采购人通过电子邮件发送或电话通知现场领取的方式给报价人。

五、报价文件的递交及相关事宜

1.报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2026年3月6日14:00时，报价人应于当日14:00时前将报价文件递交至西安市高新区高新三路12号陕西人保大厦17楼西北角。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。

六、评审办法和标准

选用比价方式，评审小组应从满足实质性响应的供应商中按照评审价格由低到高的顺序推荐中选供应商。

七、联系方式

采  购 人：人保投控（北京）运营管理有限公司陕西分公司

地    址：西安市高新区高新三路12号陕西人保大厦17楼西北角

邮政编码：710075

联 系 人：刘琰鑫

联系电话：17792950711

人保投控（北京）运营管理有限公司陕西分公司

2026年2月28日