人保财险上海分公司中山南路666号A1楼大物业服务采购项目

关于人保财险上海分公司综合部2026-2028年度中山南路666弄A1号楼大物业采购项目

拟采用单一来源方式采购的公示

根据中国人民保险集团和中国人民财产保险股份有限公司采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下：

一、项目名称：人保财险上海分公司综合部2026-2028年度中山南路666弄A1号楼大物业采购项目

（一）提供物业管理服务的区域范围为:

本项目建筑红线以内、人保财险自行管理区域以外的公共区域、公共设施以及其附属设施、设备。其中包括该区域内的道路、绿化(附《绿地外滩中心A地块管理区域划分》)。

（二）提供物业管理服务的内容:

1、协助做好本项目消防水系统等公共设备的运行与管理;

2、制定人保财险自行管理区域以外的公共区域的物业管理服务工作计划并组织实施;

3、管理与人保财险自行管理区域以外的大物业相关的工程图纸、竣工验收材料等;

4、建立健全针对人保财险自行管理区域以外的公共区域物业管理的各项制度;

5、人保财险自行管理区域以外的公共房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、门厅、楼梯间门窗、楼梯间内墙面、院落等;

6、人保财险自行管理区域以外的公共设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括:上下水管道、水泵、共用照明、供暖管线、消防系统等；

7、人保财险自行管理区域以外的公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括:公共区域内的道路、围栏、化粪池、室外地面停车场、垃圾箱等;

8、公共绿地、花木的养护和管理;

9、人保财险自行管理区域以外的公共环境卫生，包括公共区域的日常保洁，外围区域的日常保洁等;

10、甲方自用设施及设备的维修、养护，在甲方当事人提出委托时，乙方应接受委托并按照双方商定的标准合理收费;

11、协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理;

12、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作;

13、消防服务，包括人保财险自行管理区域以外的公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等;

14、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案;

15、制定人保财险自行管理区域以外的预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容;

16、按照物业管理服务内容及标准的约定为甲方提供物业管理服务;

17、按照国家或提供物业管理所在地的有关规定和规范，为甲方提供物业管理服务。

二、单一来源供应商：上海绿地物业服务有限公司

公示日期：自公示发布之日起3个工作日内。

任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。

联系电话：021-23200235

联系邮箱：tangweiqi@shangh.picc.com.cn

       中国人民财产保险股份有限公司上海市分公司

2025年12月29日